Investor Relations

Finanzkalender

10.03.2022 Veröffentlichung Jahresfinanzbericht
10.03.2022 Analystenveranstaltung
11.05.2022 Veröffentlichung Quartalsmitteilung (Stichtag Q1)
19.05.2022 Hauptversammlung
10.08.2022 Veröffentlichung Halbjahresfinanzbericht
10.11.2022 Veröffentlichung Quartalsmitteilung (Stichtag Q3)

Unternehmenspräsentation (englisch)

Frank Kopfinger, LEG Immobilien SE

Bitte akzeptieren Sie die Marketing-Cookies um das Video zu sehen.

Weitere Infos auf: seat11a.com

LEG Imagefilm

LEG Immobilien SE

Bitte akzeptieren Sie die Marketing-Cookies um das Video zu sehen.

Equity Story

  • LEG fokussiert sich auf die Anlageklasse bezahlbaren Wohnens in Deutschland und ist mit rund 166.000 Einheiten eines der größten deutschen Wohnungsunternehmen. Durch den Fokus auf eine Anlageklasse und damit eine homogene Kundengruppe kann die LEG sowohl einheitliche Prozesse implementieren als auch Investitionen bündeln und zielgerichtet einsetzen. Die LEG fokussiert sich ferner ausschließlich auf Deutschland, da eine Expansion ins Ausland aufgrund unterschiedlicher regulatorischer, buchhalterischer und auch oftmals sprachlicher Anforderungen mit Effizienzverlusten einhergehen würde.

  • Die LEG gibt rund 500.000 Menschen ein zu Hause. Mit einer Durchschnittsmiete von 6,19 Euro pro qm (Q1-2022) positioniert sich LEG klar im bezahlbaren Spektrum am deutschen Mietermarkt. Rund ein Fünftel aller Wohnungen stellen geförderten Wohnraum dar, der berechtigten Mietern nachhaltig niedrige Mieten gewährleistet. Im Rahmen der Covid-19-Krise hat die LEG u.a. durch das Aussetzen von Mieterhöhungen bewiesen, dass sie dem Spagat zwischen der Unterstützung ihrer Kunden und den Renditeansprüchen der Investoren gerecht wird. Seit 2021 sind außerdem die Vergütungskomponenten des Vorstands an ESG-Kriterien geknüpft. Gleichzeitig leistet die LEG ab 2023 mit rund 500 Neubaueinheiten pro Jahr einen Beitrag, die Wohnungsknappheit in Deutschland zu mindern.

  • Die LEG sieht weiterhin attraktive Wachstumsmöglichkeiten – sowohl organisch als auch extern. Für 2022 hat sich die LEG zum Ziel gesetzt, die Mieten um ca. 3,0 % zu steigern. Darüber hinaus verfolgt die LEG nach dem Wachstumsschub in 2021 – abhängig von der Marktlage und dem Angebot – eine opportunistische Zukaufstrategie. Weiteres Wachstumspotenzial ergibt sich aus den Mehrwertdienstleistungen für Kunden: ein wachsendes Portfolio, eine steigende Abdeckung innerhalb des Bestandes sowie neue Services werden weiteres Wachstum fördern. Für 2022 strebt die LEG ein Wachstum des FFO I auf 475 bis 490 Mio. Euro an.

  • Mit einer Bruttorendite von 4,3 % (Q1-2022) gemessen am Bruttovermögenswert des Bestandes erzielt die LEG attraktive Renditen. Wie zuletzt durch die Covid-19-Krise belegt, ist das Geschäftsmodell sehr robust. Die Aktionäre konnten seit dem Börsengang Anfang 2013 am Erfolg der LEG durch stetig steigende Dividenden partizipieren. Für das Geschäftsjahr 2021 wurde eine Dividende von 4,07 Euro pro Aktie beschlossen. Bezogen auf den Schlusskurs am 30. Dezember 2021 von 122,70 Euro ergibt sich somit eine Dividendenrendite von 3,3 %.

  • Die LEG operiert auf Basis einer starken Bilanz. Der LTV lag zum Ende des Q1-2022 bei 43,1%. Die Verbindlichkeiten haben eine durchschnittliche Laufzeit von 7,3 Jahren bei einer Verzinsung von 1,16 %. Größerer Refinanzierungsbedarf besteht erst für 2024. Das Portfolio ist mit durchschnittlich 1,713 Euro pro qm eher konservativ bewertet (Q1-2022).

Zurück zum Seitenanfang
Loading