LEG Immobilien AG / Schlagwort(e): Prognose
24.02.2015 19:04
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LEG Immobilien AG gibt FFO-Ausblick für 2016 bekannt - FFO I in der
Bandbreite von 223 bis 227 Mio. Euro erwartet; Anhebung des Ausblicks für
2015; vorläufige Zahlen für 2014
Die LEG Immobilien erwartet auf Basis einer geplanten vorzeitigen
Refinanzierung von Darlehen und einer forcierten Umsetzung von Maßnahmen
zur Effizienzsteigerung einen stärkeren Anstieg des FFO I-Ergebnisses in
2015 und 2016.
Die LEG beabsichtigt die attraktiven Konditionen an den
Finanzierungsmärkten langfristig abzusichern. So sollen Darlehen in einem
Umfang von rund 900 Mio. Euro vorzeitig refinanziert werden. Es wird damit
gerechnet, dass sich die durchschnittlichen Finanzierungskosten der LEG
infolgedessen auf unter 2,3 Prozent verringern und die durchschnittliche
Kreditlaufzeit auf über 11 Jahre verlängert wird. Die durchschnittliche
Laufzeit der neuen Kreditverträge liegt bei rund 10 Jahren. Mit der
vorzeitigen Tilgung der Darlehen sind erwartete Einmalaufwendungen von rund
60 Mio. Euro verbunden, die sich angesichts der eingesparten
Zinsaufwendungen über einen Zeitraum von rund 3,5 Jahren amortisieren
werden.
Auf Basis der ersten erwarteten Ergebniseffekte aus der Refinanzierung wird
die FFO I-Prognose für 2015 auf 195 bis 200 Mio. Euro angehoben (vorher:
188 bis 193 Mio. Euro).
Weiterhin ist eine Forcierung des internen Effizienzsteigerungsprogramms
geplant. Vor dem Hintergrund der geplanten Refinanzierungs- und
Effizienzsteigerungsmaßnahmen wird mit einem weiteren deutlichen
Ergebnisanstieg in 2016 gerechnet. So geht die LEG für 2016 von einem FFO I
in der Bandbreite von 223 bis 227 Mio. Euro aus. In diesen
Ergebnisprognosen sind noch keine Effekte aus geplanten Akquisitionen
berücksichtigt.
Die Generierung von Skaleneffekten und geplante
Effizienzsteigerungsmaßnahmen sollen in einer nachhaltigen Steigerung der
operativen Marge sichtbar werden. Die LEG rechnet mit einer Verbesserung
der Kennzahl "Adjusted EBITDA-Marge" von 66,5 Prozent in 2014 auf rund 71
Prozent in 2017. Diese Prognose berücksichtigt noch keine Effekte aus
Akquisitionen.
Die LEG Immobilien AG hat auf Basis des vorläufigen, noch nicht geprüften
Jahresabschlusses das FFO I-Ergebnis in 2014 um 15,9 Prozent auf 163,6 Mio.
Euro gesteigert. Damit wurde der obere Rand der eigenen Prognose erreicht.
Als wesentliche operative Kennzahl konnte ein Mietwachstum auf
vergleichbarer Fläche von 3,0 Prozent erreicht werden und der vergleichbare
Leerstand auf ein niedriges Niveau von 2,7 Prozent weiter reduziert werden.
Der Nettovermögenswert (NAV) pro Aktie ohne Goodwill liegt zum
Bilanzstichtag bei 52,69 Euro pro Aktie, was einem Zuwachs von 6,7 Prozent
im Jahresvergleich entspricht.
24.02.2015 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
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